APPARTEMENT À VENDRE ROANNE 4 PIÈCES 68 M2 LOIRE À ROANNE

EXCLUSIVITE - A VENDRE: Proche de la voie rapide, des commerces et des écoles, en copropriété, appartement de 4 pièces au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. PRIX: 49 000euros Honoraires: 8.86% inclus charge acquéreur, soit 45 010 euros hors honoraires Il est composé d'une entrée desservant: un séjour avec balcon et une belle vue dégagée, une cuisine séparée et aménagée, deux à trois chambres grâce à l'espace modulable du double séjour, une salle d'eau donnant sur une loggia, un WC séparé. Une cave fait partie du logement. La résidence dispose d'espaces verts et d'un local à vélo. Installation électrique récente. Prévoir le changement de la cheminée au gaz et du chauffe-eau au gaz. Menuiseries bois double vitrage. Il offre un joli potentiel, idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Bon rapport locatif. Visite virtuelle sur demande Cet appartement est disponible à la location pour 480euros mensuel hors charges. Il est actuellement libre. DPE de 2015: Classe E GES: F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 931.48 euros Copropriété: 372 lots, charges annuelles: 900 euros, sans procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 308231- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.86 %