APPARTEMENT À VENDRE ROANNE 5 PIÈCES 108 M2 LOIRE À ROANNE

etnbsp;BIEN RARE - COUP DE COEUR - etnbsp;APPARTEMENT T5 194 000 E Appartement de 108m2, situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, entièrement rénové avec goût en 2018. Ce bien est idéalement situé, à proximité de toutes commodités, des écoles, du centre-ville, de la gare. etnbsp; etnbsp; Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme et la luminosité de cet appartement traversant, exposé Est/Ouest. De belles cheminées ornent toutes les chambres et le vaste séjour de plus de 30m2. La cuisine équipée et fonctionnelle est également très lumineuse grâce à sa loggia. Ce bien est composé de 4 belles chambres avec placards intégrés; l'une d'entre elle bénéficie d'un balcon donnant sur la cour de l'immeuble. Une salle de bain avec double vasque et baignoire complète ce bien. etnbsp; L'immeuble est sécurisé par un interphone neuf à l'entrée et équipée de la Fibre. etnbsp; L'appartement possède un chauffage mixte, gaz par chaudière à condensation (changé en octobre 2018), et équipée de la climatisation réversible. Stationnement facile et gratuit devant l'appartement. Deux caves, deux greniers, ainsi qu'un Box de stockage (idéal pour véhicules à deux roues) viennent compléter ce magnifique appartement. Le bien fonctionnel et très bien agencé est idéal pour une famille DPE classe d'énergie C ? GES classe D (Diagnostics réalisés en Juin 2016) Concernant la copropriété, Pas de procédures en cours, Copropriété de 19 lots (dont 4 logements), Charges annuelles: 1200E/an Pas de travaux à prévoir, toiture refaite il y a moins de 10 ans. Les atouts supplémentaires de ce bien etnbsp;: etnbsp;Pièces de vie lumineuses etnbsp;Climatisation etnbsp;Emplacement idéal, proche de toutes commodités etnbsp; PRIX DE VENTE 174 000 E honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, merci de contacter Philippine LAUGERETTE Mandataire immobilier DBAC, immatriculé au R