APPARTEMENT À VENDRE ROANNE 5 PIÈCES 74 M2 LOIRE À ROANNE

Karine GARAYT vous présente en EXCLUSIVITE sur ROANNE, secteur Hôpital, à 2 minutes de la voie rapide et à 10 minutes à pied du centre ville et de l'IUT: Très bel appartement de type T4 d'une superficie de 74,08 m² "Carrez" et 18 m² "hors Carrez", très bien entretenu, traversant et lumineux, au premier étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon, trois chambres avec placards, une belle salle d'eau avec loggia. Il dispose de deux balcons et d'une cave. Visite virtuelle sur demande. Aucuns travaux à prévoir. Menuiserie PVC double vitrage, chaudière individuelle gaz. DPE janvier 2023: Classe E GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1210 et 1690 euros. Copropriété: 264 lots dont 264 d'habitation. Charges annuelles: 1320 euros, sans procédure en cours. PRIX: 115 000 euros Honoraires: 5.97% inclus charge acquéreur, soit 108 410 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOI