APPARTEMENT À VENDRE ROCHE-SUR-YON 1 PIÈCE 20 M2 VENDEE À LA ROCHE SUR YON

La residence affaire Appart City a La-Roche-Sur-Yon construite en 2011, est idealement situee pour des sejours d'affaires ou loisir en Vendee. Elle se compose de 120 appartements, du studio a l'appartement 3 pieces, repartis sur 3 etages. Elle est notee 7,8/10 sur le site Booking.com. A proximite: coeur de ville a 750m, la Place Napoleon a 1,3 km et l'universite de la Courtaisiere a 1,5 km. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a La-Roche-Sur-Yon, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,90% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 64.400euros FAI + TVA recuperable de 560euros Loyer annuel fixe hors taxes de 3799euros / an. Bail: 11 ans et 6 mois ferme -30/12/2011 - 29/06/2023- Les charges non recuperables sont de 183euros/an + fond de travaux 65 euros La taxe fonciere nette est de 197euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.