APPARTEMENT À VENDRE ROCHELLE 1 PIÈCE 19 M2 CHARENTE À LA ROCHELLE NORMANDE

Groupe LAGRANGE - La Rochelle investissement locatif, avec bail commercial Appartement 19,40 metres carres + parking La residence construite en 2011, aux abords du port des Minimes, dispose d' une piscine couverte chauffee et d' un centre de bien-etre avec salle de sport. Elle se compose de 108 appartements tout confort, repartis sur 3 etages. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a La Rochelle, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 82.800euros FAI + TVA recuperable de 560euros Bail commercial Loyer annuel fixe hors taxes de 4136euros / an Les charges non recuperables sont de 218 euros/an La taxe fonciere nette est de 278euros/an dont TOM recuperable: 36 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.