APPARTEMENT À VENDRE ROYAN 3 PIÈCES 66 M2 CHARENTE À ROYAN

Très bel appartement, lumineux, avec son séjour-cuisine de 30,42 m², dégagement, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne et deux chambres avec placard ouvrant sur un balcon. Le secteur est calme. Depuis le séjour: vue dégagée sans résidence ou maison haute. Le vrai +: la cuisine est aménagée, entièrement neuve, ainsi que l'électroménager: lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. L'appartement a été complétement refait, les murs intérieurs ont tous été isolés, les ouvertures sont en double vitrage. Les placards sont aménagés en étagères et penderie. De 66,48 m² habitables, il est au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 appartements, dans une ancienne villa typique Royannaise. Vous avez aussi un abri de jardin. Entre 500 à 800 m, vous avez le supermarket, marché, plages, commerces, pharmacie, restaurant... Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.080 et 1.510 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix du bien: 335.680 E HAI. Honoraires de 4,90 % soit 15.680 E TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 320.000 E hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété, de 3 lots. La surface loi CARREZ de 66,48 m². Charges annuelles de 500 E. Aucune procédure en cours. Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Contactez-moi au 07-56-83-00-17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. Nos services: - Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le VIAGER "Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca, accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergeri