APPARTEMENT À VENDRE SABLES-D'OLONNE 2 PIÈCES 30 M2 VENDEE À LES SABLES D'OLONNE

Devenez propriétaire d'un appartement 2 pièces vendu loué et meublé, au 2ème étage, composé de entrée, séjour avec kitchenette, chambre, salle de bains, W.C, et balcon, parking extérieur. Situé dans la résidence Les Jardins de l'Amirauté aux Sables-d'Olonne, à quelques pas du port de plaisance. L'établissement propose un jardin paysager et l'accès à une piscine extérieure chauffée avec pataugeoire. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L'appartement est loué au gestionnaire Vacancéole: 5277,89E/an, soit une rentabilité de 5,03 %. Réaliser un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur réf. 13116 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 604 E. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS