APPARTEMENT À VENDRE SAINT-ETIENNE 1 PIÈCE 28 M2 LOIRE À SAINT ÉTIENNE

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en Loueur Meublé LMNP - RESIDENCE ETUDIANTES - ST ETIENNE - Résidence EMILE LITTRE Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial en cours. 32 rue Emile Littré 42000 ST ETIENNE INVESTISSEMENT LOUEUR MEUBLE SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTES - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Résidence étudiantes, à moins d'1 kms de l'Université Jean Monnet, à 2,5 kms de l'école des Mines, à 500m du Campus Triflerie, proche des transports en commun et commerces. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel Hors Taxes, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti auquel s'ajoute éventuellement le versement d'une part variable versée en fin d'année. Le loyer est révisé de façon automatique tous les ans, selon l'indice Insee, IRL. Loyer mensuel 2020: 116,74 euros Hors Taxes. Total loyers 2020: 1 640 E Hors Taxes (Part fixe: 1 405 euros HT - Part Variable: 235 euros HT). Loyer mensuel versé au 1er septembre 2020, après révision annuelle du loyer: 117,92 E HT par mois. Soit, un loyer fixe de 1 415 euros HT en 2021 (sans la partie variable versée en fin d'année 2021) APPARTEMENT et STATIONNEMENT Au 2ème étage, un studio d'une superficie habitable de 28m² environ. Logement entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle de bain. Avec une place de stationnement en sous-sol, et inclus dans le prix de vente. Les photos correspondent au bien. LA RÉSIDENCE Résidence soignée, avec nombreux équipements offerts aux locataires: réception, salle polyvalente, salle de fitness, laverie, local vélos, badges d'accès, salle de petit déjeuner, parking au sous-sol, ménage, etc. El