APPARTEMENT À VENDRE SAINT-ETIENNE 2 PIÈCES 43 M2 LOIRE À SAINT ÉTIENNE

Pas de frais d'agence ! (c'est mon bien). Pas de curieux, que des vrais acheteurs. Toutes les informations sont dans l'annonce, merci de me contacter uniquement si vous êtes vraiment intéressé. T2 avec BALCON vendu meublé tréfilerie refait à neuf en 2017 avec des produits artisans (pas du leroy merlin), cuisine HOWDENS (haut de gamme anglais, N°1 en Angleterre) encore sous garantie décennale jusqu'en 2027 (facture à l'appui). Coût de la rénovation: 15.000 euros. Idéal investisseur, personne seule ou couple ! Un appartement s'est vendu à 1944 euros/m2 pas loin ! (preuve à l'appui) L'appartement est à 2 pas de la fac Tréfilerie, 102 rue antoine durafour. Excellent emplacement ! Proximité de tout: tram, centre commercial centre 2, marché St Roch, 10 min en tram de la gare sncf Bellevue. Arrivée du space train entre Lyon et St Etienne en 2025, c'est le moment ou jamais d'acheter car les prix vont rapidement grimper ! Dans un immeuble très calme (que des personnes âgées), au 2e étage avec ascenseur. Grande cour commune de 168 m2 accessible pour prendre l'air. Toiture terrasse donc beaucoup moins cher d'entretien qu'un toit tuile. T2 composé d'un coin bureau ou séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chambre. Points forts de l'appartement: -Sa belle rénovation -Son balcon -Son exposition Ouest avec une vue assez dégagée -Le calme -Pas de travaux prévus au niveau de la copropriété L'appartement a été également très bien entretenu, femme de ménage qui passe toutes les semaines. Survitrage bois, qu'il faut prévoir de changer dans la cuisine. Je peux le prendre à ma charge. Charges: 109,77 euros/trimestre comprenant syndic pro et entretien. Ascenseur: 13,80 euros/trimestre Fond travaux: 13,32 euros/trimestre Eau chaude + chauffage: 159,12/trimestre Taxe foncière: 691 euros Meubles compris: Table avec 4 chaises,