APPARTEMENT À VENDRE SAINT-ETIENNE 3 PIÈCES 74 M2 LOIRE À SAINT ÉTIENNE

Sur le cours Fauriel, dans la résidence Le Vauban, vous trouverez ce bel appartement traversant avec ses deux balcons. Le bien nécessite un rafraîchissement général, mais dispose déjà d'huisseries double vitrage. A noter que d'importants travaux ont été votés au sein de la copropriété, et sont donc à la charge du propriétaire actuel: remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz à condensation et ravalement des façades avec isolation par l'extérieur. Ces travaux prévus en 2024 feront passer le DPE de F à C. Situé au deuxième étage, accessible par ascenseur. L'entrée équipée d'une porte blindée et d'un placard/vestiaire dessert de part et d'autre la cuisine et le séjour. Ces deux pièces donnent chacune sur un balcon. La partie nuit et toilettes est séparée de la partie jour. WC indépendant. Salle de bain avec grande baignoire. Les grandes ouvertures laissent entrer beaucoup de lumière. Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques. Vous disposerez également d'une cave de 5m². Le système de chauffage et eau chaude est collectif avec répartiteurs individuels (actuellement au fioul). Eau froide individuelle. La copropriété est sécurisée, très bien entretenue et offre un agrément de premier ordre. Charges constatées: 189,75 euros par mois, comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur et entretien général. Prix de vente: 95 990 euros honoraires à la charge du vendeur inclus DPE F - GES F Comme précisé plus haut le bien passera en C suite aux travaux prévus sur 2024, à la charge du propriétaire actuel. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1350 et 1880 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND, au 0679765004 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présen