APPARTEMENT À VENDRE SAINT-GERVAIS-LES-BAINS 3 PIÈCES 56 À SAINT GERVAIS LES BAINS

Venez découvrir ce T3 de 56,44 m2 à rafraichir, situé au 1èr étage d?une résidence de 2 étages sans ascenseur. L?appartement se situe à proximité immédiate du centre-ville du Fayet. ? A 10 m d?un parking Public ? A 250 m d?une Boulangerie / Pâtissier / Chocolatier ? A 350 m d?une Pharmacie ? A 500 m de la Gare de Saint Gervais les Bains ? Le Fayet / Tramway du Mont Blanc ? Dans un rayon de 400 m, vous trouverez également la Poste, restaurants, banques, fleuriste, crèche. ? A 2 km de 2 supermarchés: Intermarché & Super U. ? Vous aurez un accès rapide et facile à l?Autoroute Blanche A40. Vous accéderez à la résidence par une entrée commune, sécurisée par un digicode, constituée d?une petite copropriété de 11 lots principaux. Dès la porte palière, vous disposez d?une entrée de 8m2 (avec placards) prolongé sur une grande pièce de vie très lumineuse de 23m2. Vous pourrez ainsi cuisiner dans la cuisine ouverte tout en profitant de vos invités placés dans le salon/séjour. Vous disposez de 2 balcons pour vous aérez et entretenir quelques plantes. Vous aurez 2 chambres de 10m2 et 12m2 de part et d?autre de la pièce principale et une salle de douche avec meuble vasque, douche et WC. Chauffage par radiateur avec chaudière collective; compteur d?eau et compteur d?électricité individuel. Fenêtres cadre PVC blanc dotées de double vitrage avec volets roulants électriques (excepté 2 volets bois pour les chambres). En annexe, une cave 2m2 et possibilité en sus d?en acquérir d?autres. Stationnement avec places non nominative dans l?arrière-cour de la résidence (capacité 4 places). Mentions obligatoires: Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965. Nombre de lots principaux: 11 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1700?/an Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l?article L.615-6 du CCH. Niveau de consommation énergétique: Classe E Niveau émissio