APPARTEMENT À VENDRE SETE 4 PIÈCES 106 M2 HERAULT À SÈTE

Sète, quartier Jardin des fleurs, ancien conservatoire, dans un immeuble des années 70. BUDGET: 270 000 (honoraires d'agences à charges vendeurs) Appartement traversant, situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Il est possible de faire installer un ascenseur (2 personnes) privatif ou commun. Devis établi en 2014 pour 44000. L'appartement d'une superficie loi carrez de 106m2 se compose de la manière suivante: - un hall d'entrée - un sejour/salle à manger d'environ 32m2, avec balcon traversant d'environ 7m2 - une cuisine semi ouverte équipée et aménagée d'environ 15m2 - 3 chambres avec placard, d'environ 10m2, 12m2, 14m2 avec balcon traversant d'environ 5m2 avec vue sur l'étang de thau - salle de bain rénové avec baignoire, lavabo, sèche serviette - WC séparé avec placard La chauffage est collectif (fuel). Il est compris dans les charges de copropriétés. Les menuiseries sont récentes en double vitrage avec volets roulants électrique avec commande individuelle et centralisée. Le balcon côté pièces de vie, possède de 3 stores bannes motorisés qui permettent de se protéger du soleil et du vis à vis. Le salon séjour exposé sud/ouest possède une climatisation réversible. A cela s'ajoute un box/garage d'environ 14m2 et d'un cellier d'environ 6m2, au rdc et en exterieur. La toiture a été révisé et isolée en 2004. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lot: 6 lots principaux et 6 lots secondaires Charges de copropriétés: 3430/an incluant l'eau froide/chaude et chauffage (fuel), soit 285/mois Pas de travaux et procédure en cours En cours d'étude pour le changement du chauffage pour passer sur du chauffage électrique individuel, ce qui réduirai considérablement les charges de copropriétés. Taxes foncières: 1800/an Estimation des frais de notaires: environ 20 300 DPE E 184 / GES E 53 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard: entre 1