APPARTEMENT À VENDRE SIX-FOURS-LES-PLAGES 1 PIÈCE VAR À SIX FOURS LES PLAGES

Groupe ZENITUDE - Six-Fours-les-Plages Construite en 2006, la residence Toulon Six-Fours" se situe dans un quartier d'affaires et un parc protege de Six-Fours-les-Plages, a 5 minutes des plages. Le Zenitude Toulon Six Fours se compose de 98 appartements climatises sur 2 etages, du studio double a l'appartement 6 personnes. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Six-Fours avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 26,27 metres carres + loggia de 9,25 metres carres + pkg Prix de vente de 72.000euros FAI HT + 1200 euros de TVA recuperable Bail renouvele pour 9 ans ferme - 01/01/2021 - 31/12/2029 loyer annuel hors taxes de 3.585euros / an. Les charges non recuperables sont de 211euros/an La taxe fonciere nette de TOM est de 550euros/an Le groupe Zenitude est specialiste des reprises de residences. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.