APPARTEMENT À VENDRE STRASBOURG 2 PIÈCES 52 M2 BAS RHIN À STRASBOURG

En Exclusivité, à Strasbourg (67100), secteur Meinau, à proximité de l'arrêt de tram Emile Mathis, emplacement idéal proche de tous commerces, écoles, commodités, transports en commun, à proximité d'Illkirch Baggersee (67400), bel appartement 2 pièces lumineux de 52 m² dans une copropriété bien entretenue datant de 1969. Au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée avec interphone pouvant accueillir de nombreux rangements, une grande cuisine aménagée et équipée de 14,38 m², un séjour de 12,95 m², une chambre de 13,92 m², une salle d'eau et WC indépendant. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès à la terrasse de 8,28 m² orientée Nord-Ouest. La cuisine spacieuse peut également être une pièce à vivre à part entière, si 2 chambres sont nécessaires. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète (fenêtres double vitrage avec isolation phonique et thermique, volets roulants électriques, sols, sanitaire, cuisine, électricité, etc). Aucuns travaux ne sont donc à prévoir. Une cave complète ce bien. Chauffage gaz collectif avec répartiteur individuel. Soumis au statut de la copropriété: total de 64 lots dont 24 lots d'habitation. Pas de procédures en cours ni de futurs travaux au sein de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (chauffage inclus): 2600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr DPE: Classe E - GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 810 et 1140 euros. Le prix de vente est de 171 583 Euros dont honoraires de 6583 Euros inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 165 000 Euros hors honoraires). Référence du mandat: 328524WAY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie WAYDELICH, au 06 62 67 04 13 o