APPARTEMENT À VENDRE STRASBOURG 3 PIÈCES 125 M2 BAS RHIN À STRASBOURG

Venez découvrir ce magnifique loft en duplex: une exclusivité du Cabinet GIDE. Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble construit en 1912 dans le secteur Marne-Orangerie à proximité de toutes les commodités et du parc de l'Orangerie, ce lumineux appartement F3 de 78,35m2 carrez (125,93 m2 au sol) se compose comme suit: - au premier niveau: un dégagement, une salle d'eau, un WC, une chambre et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un spacieux salon de 42,12 m2. - au deuxième niveau: un dégagement, une salle de bains, une chambre avec dressing et une superbe terrasse de 15,58 m2 avec une vue imprenable sur les toits strasbourgeois, la Forêt-noire et la Cathédrale ! Vous serez séduit par le charme indéniable de ce duplex qui mélange joliment des équipements contemporains avec le cachet de l'ancien grâce à ses poutres apparentes, son sol en plancher massif ou en tomette. Une cave de 6,60 m2 complète le bien. Pas de travaux à prévoir ! Coup de coeur assuré ! Bien soumis au régime de la copropriété. Données techniques: Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel gaz Pas de procédures en cours, 11 lots principaux (16 lots), charges communes 103 EUR/ mois. DPE: D / GES: D Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 050 EUR et 1 470 EUR au 1er janvier 2021. (abonnements compris) Contact du cabinet GIDE: Nadine CASENAVE 06.62.81.23.82 Prix de vente honoraires agence inclus 582 400 EUR. Prix de vente hors honoraires 560 000EUR. Honoraires 4 % de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. SIREN Cabinet GIDE: 432404556. Mandat inscrit au registre des mandats no400.