APPARTEMENT À VENDRE STRASBOURG 4 PIÈCES 79 M2 BAS RHIN À STRASBOURG

NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT et VISITABLE + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA au 07.72.34.75.60. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. ORANGERIE ? CONSEIL DES XV A quelques pas du plus ancien et prestigieux parc de Strasbourg, environnement propice aux escapades sportives, balade le long du canal et à proximité des institutions européennes. Maisons de maîtres et espaces verts se conjuguent dans cet univers au nouveau visage. Vous apprécierez la connexion au centre-ville que se fait rapidement. LE BIEN Cet appartement de 4pièces et de 79,35m² (carrez) est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour-cuisine de 29,71 m² (carrez) très lumineux, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi que d'un WC séparé. Une magnifique terrasse indépendante de 18,20 m² et orientée sud complète ce bien. Les prestations de ce bien sont premium: visiophone, ascenseur, parquet stratifié dans les pièces de vie, dressing d'entrée, etc. Ce bien vient d'être achevé (2020) et ne nécessite donc aucun travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots: 79 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.