APPARTEMENT À VENDRE STRASBOURG ESPLANADE 2 PIÈCES 47 M2 À STRASBOURG

Rarement disponible à l'Esplanade: beau et lumineux 2 Pièces rénové, équipé, meublé dans résidence de standing sécurisée. SITUATION PRIVILÉGIÉE au 11ème et dernier étage, avec vue panoramique sur la ville et la Cathédrale, dans rue calme et environment verdoyant. Comprend salon avec cuisine américaine entièrement équipée et grand balcon orienté sud-ouest, chambre avec penderie et rangements, couloir avec placard aménagé, salle de bain avec baignoire, toilettes indépendantes et cave privative. Entièrement rénové en 2007 et à nouveau en 2017 et 2018: parquet, grandes fenêtres double vitrage, radiateurs récents, four à induction, plaques vitrocéramiques, etc. Garage individuel dans parking sous-terrain sécurisé en sus. COPROPRIÉTÉ RÉNOVÉE, bien entretenue, avec ascenseurs, local vélos, concierge. Gros travaux réalisés en 2016, 2017, 2018: remplacement de l'ensemble des conduites d'alimentation eau chaude et froide remplacement des revêtements de sol des paliers, des fenêtres des parties communes et de la porte d'entrée principale mise en peinture des plafonds, cages d'escaliers mise à niveau du système de chauffage installation d'un système de sécurité par vidéo surveillance Travaux de réfection de l'étanchéité de la toiture de l'immeuble réalisés en 2012 et 2013. EMPLACEMENT présente de nombreux avantages, offre un CONFORT et une QUALITÉ DE VIE exceptionnels et de magnifiques couchers de soleils sur la Cathédrale et la ville: à proximité de nombreux commerces, de transports en commun, du Pôle Universitaire et de parcs à 20 minutes de l'hyper-centre, des Institutions Européennes, de la Gare, de centres sportifs Peut assurer RENTABILITÉ TRÈS ATTRACTIVE comme investissement locatif de standing, rapportant 10000 € de loyer par an, net de charges.