APPARTEMENT À VENDRE TOULON 1 PIÈCE 18 M2 VAR À TOULON

STUDIO A TOULON: RÉSIDENCE ETUDIANTE ALFRED NOBEL (proche université, Seatech, ISEN, Supmeca) Le studio se trouve au 3è étage, il se compose d'une entrée avec rangements en couloir qui dessert une salle de bain avec baignoire et sèche serviette, d'un wc séparé et d'une pièce de vie avec aménagement coib bureau et une cuisine équipée. L'appartement est climatisé et bénéficie d'une grande baie vitrée avec vue dégagée - connexion INTERNET (Fibre optique) WIFI gratuite et illimitée - la location donne accès à la salle de fitness et à la laverie -entrée sécurisée par badge - FISCALITÉ LMNP: Prix attractif, loyer garanti par bail commercial, loyers immédiats et 12 mois sur 12 garantis, fiscalité LMNP figée devant notaire, avantages fiscaux avec amortissement et déductions de charges - RENTABILITÉ BRUTE 4.20 % - LOYER ANNUEL 2669 ? HT - TAXE FONCIÈRE 508? - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 180 ? Résidence gérée et entretenu par un gestionnaire GRAND SUD ACCUEIL (reconnu au travers de ses 3000 appartements en gestion pour sa qualité et suivi de service), - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 240 ? soit 20 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 30 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Anne MARTINI Inscrite au RSAC de TOULON 492 316 583, Tel: 06 16 10 36 50, Site 3gimmo: