APPARTEMENT À VENDRE TOULOUSE 1 PIÈCE 19 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

SPECIAL INVESTISSEMENT ETUDIANTInvestissement LMNP en résidence étudiante à Rangueil (31), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 64 771 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 170 E /an, soit une rentabilité de 4.90%. Studio de 19.19 m2 portant le numéro 94 et représentant le lot de copropriété numéro 93 avec Parking n°201. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence étudiante.Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bail.Le bail va s'achever le 01/07/2020.Le bail commercial prévoit la possibilité d'un renouvellement tacite pour une nouvelle période de neuf années allant jusqu'au 31/07/2029 avec possibilité de résiliation tous les trois ans par le locataire.Le loyer annuel hors taxes est de 3 170 E / an (source - T4 2019 - payé trimestriellement) pour 512 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 335 E de charges annuelles non récupérables de copropriété (source appel de fond T1 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par toute notre sélection sur