APPARTEMENT À VENDRE TOULOUSE 1 PIÈCE 19 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

La residence EHPAD Crampel a Toulouse livree fin 2009, au coeur d'un quartier residentiel, elle beneficie d'un environnement de qualite et d'un jardin paysager. Entierement climatisee, sur 3 niveaux, la Residence dispose de 83 chambres, dont une unite Alzheimer de 15 places. Elle se distingue par la convivialite et le confort de son hebergement de standing et de sa gastronomie. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Toulouse avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.96 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19 metres carres Prix de vente de 104.500 euros FAI HT Bail: 11 ans et 9 mois ferme - -16/11/2012 - 14/08/2024- Loyer annuel hors taxes de 5187 euros HT /an. Pas de charges a payer La taxe fonciere 461 euros/an dont 63 euros de TOM recuperables Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.