APPARTEMENT À VENDRE TOULOUSE 1 PIÈCE 20 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Groupe LAGRANGE - Toulouse investissement locatif, avec bail commercial. Situee en plein coeur du quartier Saint-Michel en plein centre de Toulouse proche du metro St Michel, la residence affaire Apart hotel Saint-Michel offre un cadre de vie confortable pour sa clientele. La residence propose 116 logements modernes, equipes et confortables. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaire a Toulouse, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.3 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Appartement T1 de 20.78 metres carres Prix de vente de 102.000 euros FAI + TVA recuperable de 460euros Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 -01/01/2022 - 31/12/2030- Loyer annuel fixe hors taxes de 4.383euros / an Les charges non recuperables sont de 253 euros/an + 60euros/an de fond travaux La taxe fonciere nette est de 295 euros/an dont 39euros de TOM recuperable Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.