APPARTEMENT À VENDRE TOULOUSE 2 PIÈCES 37 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

T2 de 37 m2 quartier Jean Jaurès  Situé rue des 7 Troubadours dans le quartier de Jean Jaurès, nous vous proposons cet appartement T2 de 37 m2 carrez au premier et dernier étage. Il est situé dans un bâtiment indépendant de 7 appartements dans une copropriété de 61 appartements. L'appartement est actuellement loué 680EUR (650 EUR de loyer et 30EUR de charge) soit une rentabilité de 4,5% brute. Il est très bien entretenu et les locataires sont sérieux. L'appartement a été rénové du sol au plafond avec menuiserie double vitrage, volet roulant électrique, chaudière à gaz récente. Il se compose de : Une entrée de 4.3 m2. Un salon séjour cuisine de 18.5 m2 sans vis à vis. La cuisine est récente et se compose de meuble haut et bas, avec plaque et hotte aspirante. Une chambre de 9.6 m2 côté cours intérieure au calme. Une salle d'eau de 3.9 m2 avec un meuble vasque, une cabine de douche et un espace buanderie. Un WC séparé de 1.1 m2 Vous disposez d'un cellier privatif. Informations pratiques : 200 m de la station Jean Jaurès, ligne A et B Taxe foncière 648EUR. Chauffage individuel au gaz avec radiateur en fonte. Charge de copropriété de 430EUR/ an avec eau comprise. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Benoît Lannes Immobilier au 06.31.63.48.51. Le prix est de 171 000EUR (frais d'agence inclus de 11 000EUR).