APPARTEMENT À VENDRE TOULOUSE 3 PIÈCES 58 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

EN EXCLUSIVITÉ, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cet appartement situé à TOULOUSE, quartier MARENGO/JOLIMONT, à 400m de la Gare et de la station de métro Marengo, et à proximité immédiate des écoles et commerces. Situé dans une rue calme, au sein d'un immeuble de bon standing composé de 6 appartements, présentant une jolie façade en briquettes et dont la réfection des parties communes et de la toiture a été effectuée dernièrement, vous bénéficierez d'un cadre de vie des plus agréables, à seulement 1,5km du Capitole. Côté intérieur, niché au 3ème étage, cet appartement traversant et au charme indéniable a tout pour vous séduire, à l'instar de sa belle luminosité changeante au fil de la journée. D'une surface au sol de 58m², et 39m² en loi Carrez, il vous offrira de beaux volumes exploitables. Plus concrètement, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte offrant 2 fenêtres et 2 velux, de 2 chambres bénéficiant chacune d'une fenêtre et d'un velux, d'une salle de bains avec espace buanderie et fenêtre, ainsi que de wc séparés. Un espace grenier complète ce bien. Détails: climatisation réversible 2021, eau chaude par cumulus électrique 2021, syndic bénévole, bonne isolation au DPE. Copropriété de 6 lots, pas de procédures en cours; Charges annuelles: 1840E (dont eau froide et fonds de travaux Alur); pas de procédure en cours. Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990E quelle que soit la valeur de votre bien, au succès: uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur. - UBI_B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr