APPARTEMENT À VENDRE VILLEFRANCHE-SUR-SAONE 5 PIÈCES 95 M2 À VILLEFRANCHE SUR SAÔNE

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! Villefranche sur Saône, à 50 mètres de la rue Nationale, appartement calme dans immeuble sécurisé de 1984. Appartement duplex traversant de plus de 95 m2, 5 pièces, 4 chambres, cave, garage fermé 4ème et dernier étage avec ascenseur. Dernier étage, au calme, avec luminosité. Ce bien propose une entrée (avec porte securit 7 points), un séjour- salon d'environ 36 m2 lumineux, avec poutres apparentes et plafond cathédrale côté canapé, donnant sur une petite terrasse de 3.48m2, Cuisine indépendante aménagée ET équipée, l'ensemble exposé plein sud. Rangement, salle de bains et 2 chambres avec balcon abrité commun complètent ce niveau. A l'étage, un espace nuit supplémentaire -équipé d'une climatisation réversible de 2022- avec 2 chambres (dont l'une avec terrasse de 5.12m2), un rangement et une salle d'eau-wc perfectionnent cet ensemble. Chauffage: au gaz de ville + climatisation réversible. Assainissement: par tout-à-l'égout 1 garage 1 véhicule fermé sécurisé. 1 petite cave privative. Entrée de l'immeuble sécurisée par interphone Relié à la fibre. SES ATOUTS: UN SECTEUR TRES RECHERCHE AVEC TOUS LES COMMERCES A PIED, LA GARE A 10MM !! APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN CONCU EN DUPLEX, AVEC 4 CHAMBRES, DERNIER ETAGE, CAVE ET GARAGE, AU CALME. Consommation énergétique de 139kWh/m²/an pour le DPE et 24CO2/m²/an pour le GES. Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021 (27/04/2023) Prix de vente: 270 000 euros Petite copropriété de 8 lots- (lot n°7) Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de 184 euros (appart., cave et garage) Pas de procédure en cours Honoraires à la charge des vendeurs Mandat n°329705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou par mail à Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM, garant