APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 2 PIÈCES 32 M2 RHONE À VILLEURBANNE

Secteur recherché, centre ville des Gratte Ciel. Entièrement RENOVE. Bon DPE D. A 6 minutes à pied du métro, quartier commerçant. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Idéal résidence principale, pied à terre, pour y loger vos enfants ou investissement locatif: se loue en respectant l encadrement des loyers 685? hors charges soit 4.64% de rentabilité. Bel appartement de 31,53 m2 en étage entièrement rénové récemment, tout a été refait à neuf: isolation des murs, électricité, plomberie, sols, peintures, double vitrage, matériaux de qualité (cumulus basse consommation, robinetterie GROHE, JACOB DELAFON, radiateur à inertie, chauffe serviette soufflant, VMC, verrière....). Belle hauteur sous plafond, beaux volumes. Fonctionnel, aucune perte de place (voir plan), lumineux, traversant est-ouest. Cuisine équipée (avec four, plaque électrique, hotte....) sur pièce de vie spacieuse de 20 m2, chambre de 10 m2, salle d 'eau, toilettes. Une cave complète ce lot. Pour votre confort, les diagnostics ne révèlent pas de défauts. Pas de bail commercial. A 5 mn du Centre Universitaire de LA DOUA (25 000 étudiants). Faibles charges et taxes foncières 354?. 52? de charges mensuelles comprenant l entretien et l assurance de l immeuble, les honoraires de syndic. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 624 ? soit 52 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.