APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 2 PIÈCES 58 M2 RHONE À VILLEURBANNE

Votre profil: - Vous êtes à la recherche d'un appartement en étage élevé au sein d'une copropriété bien entretenue ? - Vous êtes sensible(s) à une bonne isolation thermique etamp; phonique ? - Vous recherchez votre résidence principale dans un quartier calme ? Emplacement: 63 A Boulevard Eugène Réguillon - 69100 Villeurbanne - 'Les Jardins de Villeurbanne' A proximité immédiate du Métro Cusset (5 Min à pieds) L'appartement: Venez découvrir au 7ième et avant dernier étage - avec ascenseur, cet appartement exposé Sud - en T2 de 58m2 (surface pondérée 60m2). Il se compose de la manière suivante: - Un séjour avec accès sur balcon de 6m2 - Une cuisine séparée - Une chambre - Une salle d'eau - Un WC indépendant Prévoir travaux de rafraichissement sur le bien. Précisions: L'exposition de l'appartement est Sud. Dans le cadre d'une rénovation énergétique sur l'ensemble de l'immeuble, les fenêtres vont être changées et l'immeuble réisolé par l'extérieur (voté et charge vendeur): Changement des fenêtres Juillet à Fin septembre 2021 / Façades etamp; Réisolation: Octobre à Novembre 2021 - Vue dégagée et sans vis à vis direct - Bien bénéficiant d'une très belle luminosité - Chauffage au sol collectif Une cave - saine - complète ce bien. La copropriété: - Copropriété de 218 lots d'habitation - Charges annuelles: 1 776 E (comprenant l'intégralité des charges communes + Consommations chauffage - Eau chaude etamp; Eau Froide) - Pas de procédure - Taxe foncière: NC - Honoraires à la charge du vendeur