APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 3 PIÈCES 61 M2 RHONE À VILLEURBANNE

AU CALME AVEC VUE SUR JARDIN Bien localisé sur Lyon3 limite Villeurbannne PROCHE DES TRANSPORTS C9, C11, C16, BUS69 et à 10MIN a pied du TRAM et de la gare PART-DIEU. Cet appartement de type 3 et d'une surface loi carrez de 61,05m² est RÉNOVÉ À NEUF. Il se situe au rez-de-jardin sur 4 étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu bâti en 1949. LUMINEUX et FONCTIONNEL, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, séjour avec cuisine US équipée de 23,94m² exposé PLEIN SUD et offrant une VUE SUR JARDIN (possibilité d'agrandir l'espace de vie en déplaçant la salle d'eau). L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards de rangement de 10,60 et 14,46 m², salle d'eau avec placard de 4,42 m², wc séparé et dégagement avec placard. Une cave de 9m² complète l'appartement et vous avez la possibilité de louer une place de parking ou un garage à proximité de l'appartement. Les prestations de QUALITÉ comprennent: L'ensemble des ouvertures en double vitrage, le chauffage INDIVIDUEL et électrique, radiateurs caloporteurs et CLIMATISATION RÉVERSIBLE, réalisation d'une isolation des murs par l'intérieur ce qui permet de réaliser des économies d'énergie; la production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude, interphone et enfin l'immeuble est relié à la fibre. Les charges sont de 56E/mois et comprennent: l'entretien des parties communes et du jardin, l'assurance de l'immeuble et l'eau froide. AVIS DE L'EXPERT: CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÙT EST SITUÉ A LA FOIS AU CALME ET AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS !