APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 3 PIÈCES 85 M2 RHONE À VILLEURBANNE

Liberkeys, l'agence immobilière améliorée pour une commission fixe de 6 500E, vous propose cet appartement T3 de 85m², situé Cours Tolstoï au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur très agréable. En exclusivité chez Liberkeys. Sur le bien: En plein c?ur du quartier très recherché de Grandclément, un appartement traversant avec double balcon, très lumineux et sans peu de vis-à-vis composé: - d'une entrée avec placard, - d'un bel espace de vie orienté Sud de 28,5m² menant sur un grand balcon, - d'une cuisine pouvant être transformée en 3e chambre, menant également sur un grand balcon, - d'une chambre de 12m² avec placard mural exposée Nord menant sur le balcon de la cuisine, - d'une chambre de 13,5m² exposée Sud, - d'une salle de bain avec baignoire, - de WC séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les plus: - Copropriété très bien entretenue (majorité de propriétaires) - Calme - Lumineux - Deux grands balcons - Garage et cave - Localisation très recherchée Charges: 152E par mois comprenant chauffage collectif, eau chaude et froide, parties communes et syndic. Taxe foncière: 938E par an. Chauffage gaz individuel. Double vitrage refait à neuf avec volets électriques. Sur l'immeuble: Immeuble construit en 1971. Copropriété composée de nombreux propriétaires occupants. La copropriété est très bien entretenue et très sécurisée. La façade vient d'être ravalée. Sur la localisation: L'appartement est situé 2 minutes à pied de la Place Jules Grandclément. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé, d'éducation. Transport: - Bus C11, C3, C26, bus 69 - Tramway T3 arrêt "Gare de Villeurbanne" à 8 minutes à pied - Métro A arrêt "Flachet" à 9 minutes à pied - Station Vélo'V à proximité Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberk