APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 4 PIÈCES 107 M2 RHONE À VILLEURBANNE

Exclusivité. Idéal GRANDE FAMILLE ou INVESTISSEURS pour 5 chambres possibles. Métro Flachet, proche Centre VILLE DES GRATTE CIEL. Très bon rapport qualité-prix pour le secteur: 2 803? le m2. Très bon état général. Très bon DPE C. Proximité Lyon 3, futur tramway T6, commerces (centre commercial, crèches, médecins, autres professions libérales) ainsi que écoles maternelle, primaire et transports en commun en bas de la résidence. Lumineux, grandes baies vitrées, traversant est/ouest et en retrait de la rue. Chauffage individuel. Grand jardin privatif dans cette copropriété très bien entretenue et sécurisée. Charmant T4 / T5 (possibilité T6 avec 5 chambres possibles facilement) de 107,38 m2 carrez en étage avec ascenseur + 2 balcons + 1 cave + nombreuses places de parking en commun dans cette résidence sécurisée, fermée avec espaces verts. Possibilité d acquérir un garage en sous-sol pour 15 000?. Portes fenêtres double vitrage et volets roulants électriques en aluminium changés en 2020, porte blindée, verrière, nombreux rangements, beaux volumes, belle surface des pièces, fonctionnel, bien agencé (voir plan). Pour les investissements, possibilité d une 5 ème chambre à la place de la cuisine et de créer une 2 ème salle d 'eau dans la buanderie. Appartement composé de la façon suivante: - une entrée avec rangements - un beau séjour lumineux plein ouest de 21 m2 sur 1 er balcon de 9 m2 communiquant sur la cuisine et une chambre de 11 m2 - une cuisine spacieuse indépendante meublée et équipée de 16m2 + une buanderie de 6m2 (ou possibilité de créer une 2 ème salle d 'eau) - 3 grandes chambres toutes avec placard de 11, 13 et 14 m2 sur les 2 balcons - un bureau avec placard de 11 m2 OU pouvant faire office de 4 ème chambre - belle salle d 'eau rénovée avec douche à l italienne et son double vasque - 1 wc séparé - 1 cave Situé à moins de 10 minutes à pied du métro Flachet, à 5 minutes du bus Express C 3 desservant directement la gare de