APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 4 PIÈCES 109 M2 RHONE À VILLEURBANNE

EXCLUSIVITE, Villeurbanne limitrophe MONTCHAT, 385 000E Idéal pour une famille, ce vaste T4 traversant est situé à proximité immédiate de la Place Ronde de Montchat (Lyon 3) et de la gare de Villeurbanne. Découvrez le reportage vidéo+drone de ce bien sur notre site ou notre chaine YouTube Parlez-Moi d'Immo. Au sein d'un quartier bénéficiant de toutes les commodités, cet appartement de plus de 109 m2 habitables au 4ème étage avec ascenseur vous offrira diverses possibilités d'aménagements selon vos besoins. Il dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, un cellier, un salon/séjour avec balcon Sud, 3 chambres, dégagement, dressing à aménager, salle de bains, WC, buanderie. A noter: des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Atouts: climatisation, spacieux, traversant, local à vélos/poussettes, cave, immeuble PITANCE bien entretenu, projet de développement du secteur à venir qui valorisera le bien. POSSIBILITE GARAGE fermé en supplément au sein même de la résidence. La copropriété dispose d'espaces verts et est sécurisée. Le bien est soumis au régime de copropriété: 184 lots dont 61 habitations. Aucune procédure en cours. Charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien espaces verts, gardienne, assurance, ascenseur (env 275E par mois). DPE: E, GES: B Diagnostics réalisés le 11/01/2022. Coût annuels énergétiques estimés entre 1670 E et 2 340 E. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère indépendante en immobilier Aurélie DELAMOTTE-SANGOUARD, 04 78 61 66 56,. Honoraires à la charge des vendeurs, consultables sur notre site Parlez-Moi d'Immo.