APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 4 PIÈCES 81 M2 RHONE À VILLEURBANNE

VILLEURBANNE rue LEON BLUM à 300 m du MEDIPÔLE Lyon-Villeurbanne - Appartement de type 4 (3 chambres) de 84,31 m² (81,39 m² carrez + 2,92m² hors carrez) au 5ème étage/6 avec GARAGE fermé de 13.25 m² et CAVE de 9,50 m², parking libre à l'intérieur de la copropriété sécurisée. Traversant Sud-Nord avec balcon côté Sud & loggia fermée côté Nord. Vue dégagée. Travaux en cours de rénovation énergétique sur l'ensemble de la copropriété pris en charge par les propriétaires actuels (Rénovation de la distribution et émission du chauffage avec compteurs thermiques, ravalement de façade avec isolation extérieure, réfection toiture-terrasse, remplacement des portes d'allées, des gardes corps, VMC, équipement store banne sur balcon,..) Venez découvrir cet appartement comprenant une spacieuse entrée desservant une cuisine aménagée & équipée ouvrant sur loggia fermée (buanderie-cellier), trois chambres avec placard, séjour avec balcon, salle d'eau équipée et WC indépendant. L'appartement est soigné, très bien équipé avec une refonte de l'installation électrique et de l'installation chauffage, les huisseries sont en PVC double vitrage et phoniques côté rue. Les travaux actuels de rénovation énergétique auront des effets bénéfiques en matière d'économie d'énergie et par conséquent sur le montant des charges actuellement à 2478,38/an, soit 206,53E/mois (incluant chauffage GAZ radiateurs à robinet thermostatique, fonds de réserve travaux, ascenseur, sécurisation de la copropriété, interphone, parc avec aire de jeux, gardien co-propriétaire, entretien intérieur & extérieur). Prix du bien à 264 000E avec honoraires à la charge des vendeurs. Pas de procédure en cours sur le copropriété comprenant 126 Lots principaux. Classe énergie DPE: D & C. les atouts majeurs de ce bien: Sa localisation sur le quartier Léon Blum-Bon coin totalement rénové et très bien desservi, Rénovation énergétique de l'immeuble, Etat général + équipements de l�