APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 4 PIÈCES 82 M2 RHONE À VILLEURBANNE

69100- Villeurbanne- DERNIER ETAGE- VUE- TROPEZIENNE - Duplex T4- CALME- Garage Antoine LEPINE et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent en EXCLUSIVITE, ce très beau T4 en duplex d'une surface de 82;12 m² carrez, 103 m² en surface utile.. Niché au sein d'un immeuble ancien, avec ascenseur au 5ème et dernier étage, dans une copropriété gérée en association syndicale libre, ou la bonne entente et le respect de chacun, est règle de vie. Cet appartement Coup de C?ur, traversant Est/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie de 36 m² accueillant le séjour/salle à manger, offre de beaux volumes et ouvre sur une large terrasse tropézienne de 21 m², véritable "petit jardin en l'air", sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Sur ce premier niveau vous retrouverez une cuisine semi-ouverte de 10m², meublée et équipée avec son coin repas, ainsi que 2 chambres avec rangements, une salle bains et un WC indépendant. On accède à l'étage par un très bel escalier en bois arrivant sur une grande chambre avec sa salle d'eau et son WC. Ses nombreux rangements en font l'espace idéale des parents. Les caves de l'immeuble ont été entièrement rénovées et celle de l'appartement est un espace sain pour le stockage. Un Box fermé en sous-sol complète ce bien. Menuiserie: pvc double vitrage Chauffage: gaz individuel Climatisation Taxe foncière: 848 E / an Charges de copropriété: 1200 E / an Copropriété de 12 lots principaux, très bien entretenue, sans travaux à venir. Transports en commun. Bus C3 à 100m. Tram et Métro à proximité. Les plus du bien: « On aime Tout, venez vite le visiter... » Prix de vente: 445 000 E frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Contact Antoine LEPINE 0621440029 / effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivré