APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 4 PIÈCES 83 M2 RHONE À VILLEURBANNE

Exclusivité. RARE et INSOLITE. Coup de c?ur assuré. Loft style Maison de ville en duplex de 82,87 m2 carrez pour les amoureux des espaces Atypiques. Secteur recherché: Villeurbanne, limite lyon 6, au c?ur des Charpennes, à 300 mètres (2 minutes à pied) des métros lignes A et B, tramways T1 et T4, futur T9. Vie de quartier, commerces et bus de proximité. Au calme absolu sur cour intérieure. Au rez-de-chaussée, cuisine US meublée et équipée sur séjour double de 44m2 plus un bureau faisant office de 1 ère chambre. A l étage, la mezzanine offre 3 espaces de vie (salon + 2 chambres en alcove) plus une salle d 'eau avec toilettes. Pour votre confort: - Charme de l ancien: parquet, belle hauteur sous plafond, beaux volumes, poutres apparentes, verrières. - Au calme absolu sur cour intérieure, accès sécurisé par digicode. - Poêle à granules, fonctionnel, aucune perte de place (aucun couloir). Lumineux, traversant sud-nord. - Une cave complète l appartement dans cette copropriété bien entretenue à taille humaine. - Les diagnostics ne révèlent aucun défaut. - Marché 3 fois par semaine, administrations, Centre universitaire de LA DOUA (25 000 étudiants). Accès à moins de 10 minutes de la Gare de la PART DIEU, du centre ville de Lyon, proche périphérique et du Parc de la TETE D OR. - Faibles charges de 62.58? par mois comprenant l 'eau froide, l entretien des parties communes, l assurance de l immeuble, le syndic. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 750.96 ? soit 62.58 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 17 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.