APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 4 PIÈCES 90 M2 RHONE À VILLEURBANNE

EXCLUSIVITE: CHARPENNES-BELLECOMBE - Appartement 90.08 m2 + Garage box Copropriété "Le Plaza Gabriel" Emplacement idéal pour la praticité des déplacements au quotidien, Metro A/B - Tram T1/T4 et futur T9 - Bus C2/16/1727- Commerces - Parc de la Tête d'or à quelques minutes à pied, Part Dieu à 1.5 Km. Immeuble de 1992 avec accès sécurisés (allées, jardin, ascenseurs) Appartement Type T4 traversant, lumineux de 90.08 m2 au 6ème étage/7 avec ascenseur entièrement rénové en 2015 comprenant: - Hall d'entrée avec deux espaces de rangements, sols en marbre (6.91 m2) - Cuisine équipée, exposée Est avec très belle vue dégagée sur les toits, on peut même apercevoir les Alpes par temps clair (11.36 m2) - Salon/séjour de 23 m2 avec accès à un balcon de 7 m2, sols en marbre, orienté Ouest, vue agréable sur jardin arboré de palmiers - Espace nuit: 3 chambres parquetées de 11.13 à 13.52 m2 avec grands placards intégrés (2 orientées Est- 1 côté Ouest) - Cloison isolation phonique côté salon - Salle de bains rénovée en Aout 2021 - Toilette séparé Ballon d'eau chaude électrique 200 L changé en 2019, radiateurs à inertie fluide changés en 2016 (chaleur douce) Un garage (13 m2) en sous-sol complète le bien, présence d'un local vélos Fibre optique installée - Bornes électriques à l'étude Charges:185 euros/mois comprenant charges communes, espaces verts, ascenseurs, eau froide Copropriété de 58 lots principaux / 87 parking et 7 commerces/bureaux - Pas de procédure en cours - Taxe foncière: appartement + garage 1152 euros Terrain appartenant aux HCL (Bail emphytéotique année 2090) Infos et visites, contacter Asnar Nathalie au 0672857910, mandataire indépendant du réseau, RCS 828103291 LYON