APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 4 PIÈCES 91 M2 RHONE À VILLEURBANNE

EXCLUSIVITE-COUP DE COEUR à VILLEURBANNE (69100) - Situé entre la Place Jules-Grandclément et le quartier de Montchat (Lyon 3), idéal pour les familles, les actifs, l'emplacement est central, proche de toutes les commodités: Ecoles, Commerces, Hôpitaux, Parc relais gare de Vileurbanne, Tramway T3, Navette Rhônexpress, Bus & Vélov' sur place !! Dans un bel immeuble contemporain de 2004, sécurisé et très bien entretenu. L'appartement de Type T4 (3 chambres) de 91,83m² carrez y est confortable, fonctionnel et très soigné - Etat impeccable - Son exposition ensoleillée est traversante EST-OUEST, chaque côté est doté d'un balcon; balcon côté chambres orienté EST & balcon à vivre côté salon-séjour orienté OUEST. La cuisine (possibilité US) entièrement équipée séparée du séjour par une grande verrière-atelier offre une belle perspective des pièces de vie. L'espace nuit à l'arrière de la résidence se compose d'une salle de bains, d'un WC séparé, et de trois chambres avec placard mural. Un garage en sous-sol de 18 m² complète ce bien. Résidence de 86 LOTS déployés sur trois allées, la quote-part des charges annuelles du propriétaire est de 2040E/an, soit 170E/mois comprenant les postes: Eau froide, fond de réserve travaux, entretien de la chaudière individuelle au gaz, sécurisation, interphone, ascenseur, entretien résidence. Prix du bien à 375 000E avec honoraires à la charge des vendeurs. Classe énergie DPE: C & D. Ses atouts majeurs: intérieur sans travaux à prévoir, agréable distribution, pièce cellier-buanderie, spacieux garage, commodités à pieds, accès rapide au périphérique Est. Découvrez la Vidéo HD de cet appartement pour une visite réaliste depuis votre ordinateur, ainsi que toutes les photos en plein écran sur notre site - Votre contact 7j/7, agent commercial indépendant N° 533 861 837 RCS LYON, Pascale VALLIER FOURNIER au 04 78 61 66 56. Barème consultable sur notre site