APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 5 PIÈCES 107 M2 RHONE À VILLEURBANNE

Exclusivité. Métro Flachet. Très bon rapport qualité-prix pour le secteur: 2 803? le m2.Très bon état général. Très bon DPE C. Idéal grande famille ou investisseurs pour colocation. Proximité Lyon 3 et le centre des GRATTE CIEL, commerces, écoles et transports en commun à deux pas. Lumineux, grandes baies vitrées, traversant est/ouest et en retrait de la rue. Chauffage individuel. Charmant T5 de 107,38 m2 carrez en étage avec ascenseur + 2 balcons + 1 cave + nombreuses places de parking en commun dans cette résidence sécurisée, fermée avec espaces verts. Possibilité d acquérir un garage en sous-sol pour 15 000?. Portes fenêtres double vitrage et volets roulants électriques en aluminium changés en 2020, porte blindée, verrière, nombreux rangements, beaux volumes, belle surface des pièces, fonctionnel, bien agencé (voir plan). Pour les investissements, possibilité d une 5 ème chambre à la place de la cuisine et de créer une 2 ème salle d 'eau dans la buanderie. Appartement composé de la façon suivante: - une entrée avec rangements - un beau séjour lumineux plein ouest de 21 m2 sur 1 er balcon de 9 m2 communiquant sur la cuisine et une chambre de 11 m2 - une cuisine spacieuse indépendante meublée et équipée de 16m2 + une buanderie de 6m2 (ou possibilité de créer une 2 ème salle d 'eau) - 3 grandes chambres toutes avec placard de 11, 13 et 14 m2 sur les 2 balcons - un bureau avec placard de 11 m2 OU pouvant faire office de 4 ème chambre - belle salle d 'eau rénovée avec douche à l italienne et son double vasque - 1 wc séparé - 1 cave Situé à 10 minutes à pied du métro Flachet, à 5 minutes du bus Express C 3 desservant directement la gare de la Part Dieu, le centre ville de Lyon. Futur TRAMWAY T6 + au pied des bus 69 et C 26. Charges mensuelles de 155? comprenant l eau froide, l ascenseur, l entretien des parties communes, les espaces verts, l assurance et le syndic - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionn