APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 5 PIÈCES 99 M2 RHONE À VILLEURBANNE

En exclusivité, très beau T4/T5 d'environ 99 m2 situé à Villeurbanne à proximité du parc de la tête d'or, au 12 ème étage/13, très bien exposé, avec une vue exceptionnelle (Mt Blanc et Fourvière), et sans vis à vis. Proximité des commodités (Tramway T1 T4 et métro A et B, écoles, universités La Doua, commerces, stades). Proximité immédiate également du parc de la tête d'or. Appartement en superbe état, sols, murs et plafonds refaits. Cuisine équipée dotée d'une verrière industrielle donnant sur la pièce à vivre. La partie nuit (3 chambres) est au calme car éloignée des pièces de vie. Ce bien comporte également un dressing, un cellier et une salle d'eau neuve. WC séparé. Le plus de cet appartement est l'existence d'une grande loggia fermée, très lumineuse, chauffée avec double vitrage. Le chauffage est au gaz (chaudière de 2017) et très économique (443 E/an), charges de copropriété: 573 E / TRI, sont compris: entretiens espaces verts, ménage parties communes, ascenseur + gardien. TF 1288 E, EDF 21 E/mois. Une cave et un garage/box de 16 m2 en sous sol complètent ce bien. Prix: 422.000 E Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous interroger, appartement visitable également le week end. Joël CHAGNEAUD - Tél: 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4222. D'autres biens sur www casarese com ! Surface CARREZ: 98.77 m² Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 150 E et 1 610 E par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2 292 E.