AU CALME, MAISON DE 160 M2, 2 CHAMBRES, MEZZANINE, PARC, À SERVILLY

Philippe MOGIER vous propose cette maison des années 80, à Servilly, petite commune de l'Allier située à 6 kms de Lapalisse, nichée dans un parc de 4300 m², la rivière Besbre en bordure. Édifiée sur 2 niveaux + mezzanine et d'une superficie de 160 m² environ, elle vous offrira au rez de chaussée : séjour de 30 m² avec insert ouvert sur une cuisine équipée de 13m², chambre de 9 m², salle de bain avec WC de 5 m². Une véranda de 30 m² avec vue sur la Besbre compète ce niveau. Un grand escalier vous mènera à une superbe et lumineuse mezzanine de 50 m² avec possibilité d'en faire des chambres supplémentaires. En rez de jardin : pièce à vivre face au parc de 35 m², chambre de 10,6 m², salle de douche de 4 m², cellier de 7 m², wc indépendant. Vous trouverez également une cuisine d'été de 8m2, donnant directement sur le jardin. A l’extérieur : terrasse avec sa tonnelle, garage avec porte automatique de 56 m², atelier de 29 m², abris de 33 m². Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage récents, eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement individuel à remettre aux normes. Maison bien entretenue, en très bon état, de nombreux travaux et aménagements effectués sur les 10 dernières années. Pas de vis à vis, le calme absolu dans un endroit magnifique, au bord de l'eau, dans un parc arboré. A voir rapidement Taxe Foncière : 1100 € DPE : D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe MOGIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820240356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 http://www.mogier.optimhome.com (réf. 830032656953 / 456213) Référence à rappeler: 830032656953 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de garage: 4 Nombre de salle d'eau: 1 Surface: 170 m² Suface terrain: 4312 m² Consommation énergetique: D