AUDE - CHARMANTE MAISON DE MAÎTRE À NARBONNE

A moins de 20 minutes des plages Méditerranéennes, voici un halo de verdure au cœur duquel a été édifié cette très belle bâtisse entièrement restaurée avec grands soins. Elle offre aujourd’hui, confort, luminosité et rentabilité locative ! L’habitation principale: - Entrée principale (qui dessert également l’appartement T2 du RDC et l’appartement T2/3 de l’étage) - Pièce à vivre, salon salle à manger avec poele à bois contemporain. Fenêtre au Sud et au nord avec superbe vue sur le parc arboré et le village. Ouvrants sur jardin de part et d’autre - Cuisine spacieuse avec îlot central ouvrant sur jardin - Vaste arrière cuisine ouvrant sur jardin. Accès étage. - Chambre des maîtres avec sa salle d’eau / wc privative. Expo sud. Chauffage central gaz en RDC (cuve enterrée) + bois. Appartement T2 en rez de chaussée – Expo sud: Loué meublé 450€/mois - Entrée par porte principale - Salon avec belle cheminée ancienne équipée d’un insert - Cuisine - Chambre - Salle d’eau - wc. Double vitrage Chauffage électrique et bois. Appartement T2/3 à l’Etage – Expo sud 60m²: - Circulation de desserte des pièces vers - Chambre avec salle d’eau privative - Salle de bain - Salon avec très belle vue - Cuisine séparée. Double vitrage Chauffage électrique Sol en tomettes. Appartement T3 de 130m² expo sud et nord: Loué meublé 630€ /mois: Entrée en rdc avec vaste réception et wc /lave mains. A l’étage: - pièce à vivre de 45m² env - cuisine ouverte - 2 chambres avec salle d’eau - wc. Double vitrage. Chauffage électrique. Une citerne d’eau ancienne, enterrée dans le parc, d’une contenance de près de 200m3 d’eau permet d’arroser l’ensemble de la propriété. Commerces et écoles à 5 minutes et à 15 minutes d’une gare SNCF. Zone non inondable ! Taxe foncière 3300€ DPE D (156 KWh ep/m² an) GES D (30 Kg eqCO2/m² an) Type de bien: Maison Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 7 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 400 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois