AUTHEZAT - MAISON 91 M² SUR PARCELLE DE 300 M² 58359DHI824 EN FRANCE

URGENT A AUTHEZAT 63114 BAISSE DE PRIX Entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette maison en pierres de 136 m² dont un grenier aménageable, avec fenêtres et volets est idéalement située. En cours de division parcellaire, vous disposerez d'un terrain de 200 m² environ, clôturé et fermé par un portail. Cette maison au charme indéniable avec ses triples génoises et ses pierres est rénovée, il reste quelques pièces en rez-de-jardin à aménager à votre goût. Le rez-de-chaussée est entièrement modulable, vous disposez: d'une double entrée avec porte anti-intrusion vitré, et isolée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 5,88 m², d'un salon de 18.24 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Vous accédez à l'étage par un escalier en pierre de Volvic, donnant sur un palier, 2 chambres en parquet de 12.60 m² et 13.65 m² (plus placard de 2.25 m²), un bureau de 8.40 m², une salle de bain rénovée avec fenêtres pvc double vitrage. Par un escalier en bois, vous accédez au grenier isolé de 45 m² environ avec des huisseries neuves. Cette espace vous offre un grand potentiel d'agrandissement. Exposition sud - sud est, menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chaudière neuve à condensation, radiateurs en fonte, électricité aux normes. DPE E GES E diagnostic assainissement en cours. Toiture neuve, isolation laine de verre. A VOIR TRES RAPIDEMENT! Taxe foncière 400 euros, chauffage annuel 1500 €, électricité 40 € mensuels. 213 000 euros honoraires charges vendeurs. Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez Vincent POUX (Agent commercial, RSAC N° 884 939 307) au 06 37 29 55 82 ou par mail: v.poux@drhouse.immo ou Pascale SANCHEZ Agent commercial, RSAC N° 804 189 645 au 07 83 20 72 84 pascale.pelloux@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Pascale Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 91 m² Nombre de pièces 5+ Ville Authezat 63114 Département Puy de Dôme Région Auvergne