AVOINES 61150 CHARMANTE MAISON DE MAITRE 6 PIÈCE(S) 162M2 EN FRANCE

Cette maison de caractère rénovée, se situe dans un charmant village normand, à une dizaine de kilomètres d'Argentan et de l'autoroute A 88. Elle comprend, une cave sous toute la superficie de la maison, avec un garage. AU REZ-DE-CHAUSSEE, une entrée avec un bel escalier bois desservant à gauche une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. A droite de l'entrée une cuisine aménagée/équipée, suivie du salon séjour du plus bel effet avec sa cheminée ouverte et ses boiseries. Un wc se trouve également au RDC. A L'ETAGE, un dégagement desservant 3 chambres parquetées de 9 à 20m2, une salle de bains/douche, un wc indépendant, une pièce à usage de rangement. Au dessus de l'étage un grenier aménageable de la même superficie. Sur le terrain de 1700 m2, clos de murs en pierres et surmontés sur l'avant de la maison de grilles en fer forgé, vous trouvez un carport à usage de cuisine d'été, une tonnelle au milieu du jardin paysagé, un puit relié à la maison (bypass) L'assainissement se fait par une fosse septique neuve (décembre 2021). Chauffage central au fioul (éligible subventions PAC). Huisseries en PVC double vitrage. Prix: 270 380 euros Honoraires: 3.99 % TTC inclus charge acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires. DPE: D GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2017: 2900 euros, abonnement compris. Taxe foncière 1300/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175. MANDAT N° 297 587 Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-ST NAZAIRE. RCS NANTES 487 624 777. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Guy PALUSSIERE Agent Commercial - Numéro RSAC: ALENCON 878 235 175 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 162 m² Nombre de pièces 5+ Ville Avoine 61150 Département Orne Région Basse-Normandie