BAHIA - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 3 HECTARES DE TERRAIN EN FRANCE

b'/xc2/xa0'b'"'Bahiab'"'b'/xc2/xa0': Une charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre avec de belles prestations, sur un terrain de prb'/xc3/xa8's de 3 hectares, au cb'/xc5/x93'ur de la Suisse Normande: commune de Donnay 14220. b'"'Bahiab'"'b'/xc2/xa0': une trb'/xc3/xa8's belle proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre de caractb'/xc3/xa8're avec sa maison d'habitation b'/xc3/xa0' finir de rb'/xc3/xa9'nover mariant le moderne et le charme de l'ancien. Le tout sur un terrain de 28 892m2 au cb'/xc5/x93'ur de la Suisse Normande, dans la jolie commune de Donnay. Nous sommes b'/xc3/xa0' 6 minutes des commoditb'/xc3/xa9's, 10 minutes de Thury-Harcourt et 35 minutes de la gare de Caen. En poussant la porte deb'/xc2/xa0'b'"'Bahiab'"', nous arrivons dans lb'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e principale de la maison avec ses WC indb'/xc3/xa9'pendant. Vous trouverez ensuite une grande pib'/xc3/xa8'ce de vie plus de 75m2 avec un salon et son insert pour une ambiance idb'/xc3/xa9'ale lors de vos soirb'/xc3/xa9'es db'/xe2/x80/x99'hiver, une belle cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e avec sa salle b'/xc3/xa0' manger, un cellier et un accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' un sas nous amenant aux combles deb'/xc2/xa0'b'"'Bahiab'"'b'/xc2/xa0'ob'/xc3/xb9' de belles possibilitb'/xc3/xa9's sb'/xe2/x80/x99'offrent b'/xc3/xa0' vous (toujours prendre l'avis db'/xe2/x80/x99'un professionnel du bb'/xc3/xa2'timent). Une chambre de prb'/xc3/xa8's de 28m2 (b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'habiliter) complb'/xc3/xa8'te le rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, avec une possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er une suite parentale par exemple, avec les arrivb'/xc3/xa9'es db'/xe2/x80/x99'eau db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' existantes. Au premier b'/xc3/xa9'tage deb'/xc2/xa0'b'"'Bahiab'"', vous allez pouvoir db'/xc3/xa9'couvrir un palier desservant 4 chambres allant de 11.64 m2 b'/xc3/xa0' 18.62m2, agrb'/xc3/xa9'ables et lumineuses. Un WC indb'/xc3/xa9'pendant et une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec un accb'/xc3/xa8's au grenier de la maison termine ce niveau. b'"'Bahiab'"'b'/xc2/xa0'est situb'/xc3/xa9'e sur un terrain clos et arborb'/xc3/xa9' de 28 892m2 avec son portail motorisb'/xc3/xa9'. Pour la partie habitation, vous trouverez, une chaufferie, une cave, un patio et une salle de sport. Sur le terrain, concernant la partie b'/xc3/xa9'questre, vous trouverez un manb'/xc3/xa8'ge de 400m2 environ avec son sable mb'/xc3/xa9'langb'/xc3/xa9' de Fontainebleau, des paddocks pour vos chevaux, deux boxes, une graineterie, une salle de pansage, un hangar. Aussi une db'/xc3/xa9'pendance mais en trb'/xc3/xa8's mauvais b'/xc3/xa9'tat. Vous recherchez un endroit paisible avec un projet b'/xc3/xa9'questre ou non ?b'/xc2/xa0'b'"'Bahiab'"'b'/xc2/xa0'est fab'/xc3/xae'te pour vous ! Bon b'/xc3/xa0' savoir: - Bien situb'/xc3/xa9' en zone Urbaine et Agricole du PLUi. - Chauffage: chaudib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa0' granulb'/xc3/xa9's de 2021 et insert b'/xc3/xa0' granulb'/xc3/xa9's de 2022. - Assainissement individuel non conforme - Taxe foncib'/xc3/xa8're de 655 b'/xe2/x82/xac' sur l'avis 2024 dont 130b'/xe2/x82/xac' de TEOM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: Mentions obligatoires: Les honoraires sont b'/xc3/xa0' la charge du vendeur. DPE: effectub'/xc3/xa9'.b'/xc2/xa0'Db'/xc2/xa0'224 kwh b'/xe2/x80/x93'b'/xc2/xa0'GES: B 6 b'/xc2/xa0'