BAISSE DE PRIX A FEINS A 5 MIN GARE MONTREUIL/ILLE ENSEMB EN FRANCE

EXCLUSIVITE Votre conseillère Noovimo, Marie Hélène Corcuff (06 09 73 09 79 / mhcorcuff@noovimo.fr) vous présente à FEINS à 5 min de la gare de Montreuil sur Ille, cet ensemble immobilier, poutres et pierres apparentes, composé d'une Maison T7 et d'un Triplex disponible: La longere T7 exposée sud est fonctionnelle & lumineuse. Elle est composée, au Rdc, d'une belle entree (future Ch Rdc au besoin), un salon avec insert, une belle & chaleureuse veranda ouverte sur le joi jardin agrementé, une cuisine A & E attenante, une salle d'eau. Un cellier, une chaufferie et le grand garage, finalisent ce Rdc. A l'étage, le pallier dessert une salle de bain avec baignoire balnéo, les trois belles chambres mansardées pleins sud agrémentées de placards, un WC isolé, un couloir, un grenier, & de nombreux placards. Le terrain, clos plein sud, est avec peu de vis à vis. Il jouit d' une terrasse, d'un poulailler, d'un abris de jardin, d'un chenil et de l'enchantement du jardin amenagé & de nombreux fruitiers. Le second bien attenant, pouvant recommuniqué avec la maison est un T5 locatif d'environ 66,5m2 d apres Diag DPE. C'est un triplex avec en Rdc, une entree ouverte sur l'escalier et la buanderie. Au 1er etage, le pallier dessert une salle d'eau& WC, une belle pièce de vie cuisine sejour et une premiere chambre. Au 2nd etage mansardé, le palier avec rangement dessert la salle de bain, 2 chambres et un WC.. Le DPE est à 123, classée C et le GES est à 13 pour la maison T7. La consommation moyenne annuelle est, sur l'annee refenrence 2021, de 1000EUR à 1440EUR. Le DPE est à 239 et le GES est à 9 pour le locatif T5. La consommation moyenne annuelle est, sur l'annee reference 2021, de 1220 EUR 0 1700EUR. Prix net vendeur pour cet ensemble est de 320 000EUR soit Honoraires Agent inclus 332 160 EUR- Honoraires charge acquereurs - Pour plus de renseignements contactez votre conseiller Noovimo Marie Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou mhcorcuff@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.Noovimo.fr Votre agent Noovimo independant inscrit au RCAS de Free cadre portage salarial no 959 T06 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 203 m² Nombre de pièces 5+ Ville Feins 35440 Département Ile et Vilaine Région Bretagne