BAR/RESTAURANT + APPARTEMENT T6 SITUÉ À MONTAMY. À MONTAMY

Montamy est une petite commune du Calvados, en région Normandie. 3e département français en nombre de monuments historiques, le Calvados vous séduira par son patrimoine exceptionnel ! Cette région touristique offre également de nombreuses activités de loisirs dans des espaces naturels préservés. Montamy est un village authentique qui offre un cadre de vie paisible. L'école est à 5 min, le collège et toutes les commodités sont 10min. Ce village est idéalement placé à 1H15 du Mont-Saint-Michel, 1H des plages du débarquement et 40 min de Caen. Nous vous proposons ce fond de commerce: Bar/Restaurant, placé le long de la route D577 rejoignant l'autoroute A84, un axe très fréquenté. Le rez-de-chaussée offre 100m², il est composé de deux salles de réception et d'une cuisine avec matériel professionnel de moins de 5 ans. La première salle de réception dispose d'un bar et offre 16 places assises. Derrière le bar, vous trouverez une réserve sèche et un espace ''sanitaires'' comprenant un wc pour personnes handicapés, toilettes hommes, toilettes femmes, un urinoir, une douche et 2 vasques. La 2e salle de réception (avec accès pour personnes à mobilité réduite) offre 38 places assises. Vous trouverez enfin deux pièces privées, dont un espace chaufferie et un accès au jardin. Le premier étage s'ouvre sur un appartement T6 de 100m². Il est composé d'une salle à manger avec coin cuisine aménagée et équipée (hotte, four, frigo et plaques de cuisson), un petit salon, trois chambres de 9m² (avec triple vitrage), une belle chambre de 18m², un bureau de 8m², une salle de bain et un wc séparé. Des rangements ont été aménagés dans le couloir. A l'extérieur, le jardin offre une vue magnifique sur la vallée. Vous disposerez également d'un grand parking permettant de stationner 12 camions et de deux garages (un garage attenant et un 2e garage à moins de 50m). Ce bar/restaurant est en bon état. La toiture a été refaite en 2019. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Il est chauffé par une chaudière au fuel. Type de bien: FondCommerce Surface: 200 m²