BEAU T3 CENTRE CANNES LA BOCCA EN FRANCE

L’appartement se situe presque au centre de Cannes La Bocca. Il est à 5 min à pieds de la Place du Marché, et à environ 15 min à pieds de la mer. Le bien est en bas de l’avenue Michel Jourdan. On trouve à proximité immédiate une boulangerie et une boucherie. Et à 5 min à pieds, c’est poissonnerie, épicerie, pizzeria… Dans le même rayon se trouve une école maternelle ainsi qu’un primaire. En voiture à 5 min, ce sont les hypermarchés Casino et Intermarché. La zone d’activités des Tourrades est à 8 min. Enfin, le centre de Cannes est à 15 min en bus (arrêt devant l’appartement) ou à 45 min à pieds. Description de l'appartement: Il s’agit d’un T3 de 55 m² avec terrasse de 5,65 m² et parking souterrain privatif. Les pièces sont réparties ainsi: Séjour de 20 m² environ, avec une meuble living, un canapé deux places convertible, une chauffeuse (une place), une table et quatre chaises, une porte-fenêtre donnant sur le balcon; Cuisine intégrée de 5,9 m² environ, tout équipée: lave-vaisselle, four traditionnel et four micro-ondes, hotte, réfrigérateur, plaques vitrocéramique, vaisselle, une porte-fenêtre donnant sur le balcon; Une chambre de 9 m² environ avec un lit deux places (140 cm, double matelas) et un placard mural aménagé; Une deuxième chambre de 8,2 m² environ, aménageable en bureau ou en chambre: un bureau, un placard et une bibliothèque, et un placard mural équipé d’étagères de rangement; et un lit deux places (140 cm); Une salle de bains de 3,1 m² environ, avec baignoire; Toilettes séparées; Couloirs et dégagements de 7,9 m² environ, avec lave-linge dans le placard mural du couloir. Ce placard est aménagé avec des étagères de rangement. Quelques plus-values de l’appartement: 1.L’appartement est orienté plein sud. 2.Toutes les fenêtres sont des double-vitrages. 3.Le chauffage est électrique avec programmateur centralisé. 4.Les volets roulants sont électriques et avec une commande centralisée. 5.Le chauffe-eau est de grande capacité, 200 L. 6.L’appartement est câblé via la fibre optique d’Orange. 7.Cet appartement était ma résidence principale avant que je ne le mette en location. Loyer: L’appartement est loué meublé. Le loyer mensuel est de 910 € + 290 € de provisions de charges. Celles-ci incluent: les dépenses générales de l’immeuble (ascenseur, entretien des parties communes, jardin…) •eau (pour 3 personnes environ) •électricité (pour 3 personnes environ) •téléphone (illimité vers la France et vers une cinquantaine de pays) •Internet (débit maximal 500 Mbit/s en fibre optique) •TV (160 chaînes dont 30 en HD + enregistreur 240 Go) Une caution équivalant à un mois de loyer est demandée. Le loyer ne devra pas dépasser 36 % des revenus. Disponibilité L’appartement est immédiatement disponible. Justificatifs demandés: Tous ces documents peuvent être scannés et envoyés par mail (c’est même recommandé). 1.informations personnelles ◦carte d’identité / passeport ◦visa (si applicable) ◦RIB ◦adresse postale actuelle ◦dernière quittance de loyer 2.informations professionnelles ◦type de contrat de travail 3.informations financières du payeur du loyer ◦3 derniers bulletins de salaire ◦ou dernier avis d’imposition ◦justificatifs de revenus tiers divers (CAF, ASSEDIC, pension…) 4.informations légales ◦assurance multirisques habitation pour cet appartement 5.informations personnelles et financières du garant, si applicable