BEL APPARTEMENT DE 63M², AU CALME, À 50M DE LA PLAGE EN FRANCE

EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce beau T3 de 63m², avec son emplacement exceptionnel à seulement 50m de la plage et à 9 minutes à pied de la gare d'Arcachon./n/nSitué au 1ᵉʳ et dernier étage, au calme, côté cour, dans une résidence agréable située boulevard de la Plage, dans l’ancien hôtel Le Bristol./n/n/nCet appartement, en très bon état, comprend:/n/n/n- Un grand séjour avec cuisine ouverte d’une superficie de 34.80 m²/n- Deux grandes chambres de 9.32m² et 6.32m²/n- Une salle d’eau/n- Un WC séparé./n/n/nPrestations de qualité: Climatisation réversible, toiture neuve, les sols sont refaits à neufs, la peinture sera refaite entièrement./n/nCet appartement conjugue histoire, confort et emplacement de choix./n/nPossibilité de louer un parking à l'année juste à côté./n/n/nIdéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif./n/n/nÀ VOIR RAPIDEMENT./n/nHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1010.00 et 1420.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf /n Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 63 m² Nombre de pièces 3 Ville Arcachon 33120 Département Gironde Région Aquitaine