BELLE MAISON EN PIERRES RENOVEE AVEC COUR INTIMISTE ET EN FRANCE

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - est heureux de vous proposer à la vente cette maison de charme en pierres ayant conservé tout le cachet de l'ancien et vendu avec les meubles de première nécessité et électroménager. A disposition, une surface habitable de 111 m² sur 2 niveaux, composée de 2 chambres, pièce bureau où coin couchage, salle de bain, salon, superbe pièce de vie et son poêle à bois Godin, cuisine aménagée et équipée proposant un accès direct à la cour de 46m² totalement privative, enfin, pour compléter le tout un garage attenant. Un bien de qualité, offrant des matériaux choisis et authentiques, mêlant la jolie pierre, les poutres, les parquets bois massifs...tout ce bel ensemble assorti d'une finition sans failles. Le plus, un extérieur de très bon goût procurant un effet bien-être à la zénitude certaine ou vous pourrez vous délecter des journées ensoleillées ou des soirées en famille ou entre amis - un must!...pour amoureux de belles pierres et du calme absolu. - Assainissement collectif - Taxe foncière 553€ - Chauffage poêle à bois + électrique - tableau électrique conforme - menuiseries bois double vitrage - Compteur Linky - DPE: F - GES: C - Meubles de première nécessité et électroménager inclus dans le prix de vente Situé dans un joli hameau paisible à 5 minutes de BELPECH, village médiéval proposant toutes les commodités de première nécessité, écoles, à moins d'une heure de route des villes de TOULOUSE et CARCASSONNE et leurs aéroports. Parmi les autres endroits touristiques d'accès facile figurent: Mirepoix (17 km) et Castelnaudary (25 km) et bien sûr, le fameux Canal du Midi classé au patrimoine mondial de l'Unesco. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA CE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. b'"'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisquesb'"': www.georisques.gouv. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20919 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 111 m² Nombre de pièces 5+ Ville PECHARIC ET LE PY 11420 Département Aude Région Languedoc Roussillon