BIEN SITUÉ, PROCHE DES COMMODITÉS ET DE LA GARE EN FRANCE

Découvrez cette magnifique maison ancienne à Noyant-de-Touraine./nNichée au cœur de la campagne tourangelle, cette maison de charme datant de 1800 vous invite à un voyage dans le temps. Elle offre un séjour spacieux, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ses ouvertures en bois et ses double vitrages garantissent une isolation optimale. La cuisine est aménagée et le toit en ardoise est un gage de qualité. La vue sur la campagne est un havre de paix./nÀ proximité: bus, restaurant et alimentation à 5 min à pied/voiture, crèche, collège, hôpital et médecins à 10 min, école et parc à 15 min./nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2960.00 et 4060.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/royal/665/568rl/tarifnetty.pdf /n/nRetrouvez toutes les informations sur le site: www.royalfoncier.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Noyant de Touraine 37800 Département Indre et Loire Région Centre