BOURGOGNE, DANS LA NIÈVRE, EN FRANCE

Situb'/xc3/xa9' dans le sud nivernais, riche berceau de l'b'/xc3/xa9'levage AQPS et trotteurs,b'/xc2/xa0' b'/xc3/xa0' environ 2h30 de Paris, dans un environnement trb'/xc3/xa8's prb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9', ce trb'/xc3/xa8's bel haras a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' conb'/xc3/xa7'u pour b'/xc3/xa9'lever en toute sb'/xc3/xa9'curitb'/xc3/xa9' des chevaux de qualitb'/xc3/xa9'. Une quinzaine d'hectares de prairies argilo-calcaires, trb'/xc3/xa8's bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'fiques b'/xc3/xa0' la croissance des poulains, le haras a obtenu d'excellents rb'/xc3/xa9'sultats, nombreux yearlings prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9's avec succb'/xc3/xa8's aux ventes publiques,b'/xc2/xa0' entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es de lisse bois, avec de l'eau distribub'/xc3/xa9'e dans chaque parc. Un soin tout particulier a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' apportb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la conception des b'/xc3/xa9'curies: sb'/xc3/xa9'curitb'/xc3/xa9', praticitb'/xc3/xa9' et esthb'/xc3/xa9'tique ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9'. Un barn structure bois, d'environ 360 mb'/xc2/xb2' abrite: -4 boxes extb'/xc3/xa9'rieures, ~4mx4m, sous camb'/xc3/xa9'ra, -3 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs, -3 stabulations d'environ 24mb'/xc2/xb2', -des abreuvoirs chauffants, -une barre d'b'/xc3/xa9'chographie, -une cellule de stockage cb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9'ales (5 tonnes), -un aplatisseur, -une douche, -une sellerie, -un stockage foin et pailles/copeaux. Un second bb'/xc3/xa2'timent, structure bois, environ 67mb'/xc2/xb2': -un grande boxe db'/xe2/x80/x99'environ 20 m b'/xc2/xb2', -une remise pour le matb'/xc3/xa9'riel et l'outillage. Dans une des prairies, un abri de 25 m b'/xc2/xb2'. Une fumib'/xc3/xa8're ceinturb'/xc3/xa9'e en bb'/xc3/xa9'ton armb'/xc3/xa9'. Une cour goudronnb'/xc3/xa9'e, entib'/xc3/xa8'rement clos avec portail coulissant. Enfin, une maison d'architecte, contemporaine en bois de bourgogne,b'/xc2/xa0' d'environb'/xc2/xa0' 196 mb'/xc2/xb2',b'/xc2/xa0' de trb'/xc3/xa8's belle facture, trb'/xc3/xa8's beau volume de la pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre, lumineuse, avec des vues sur toutes les prairies pour veiller et profiter des chevaux. Couverture mono pente en zinc. Terrasse de 86mb'/xc2/xb2'. Beau jardin arborb'/xc3/xa9', allb'/xc3/xa9'e goudronnb'/xc3/xa9'e, portail automatisb'/xc3/xa9'. Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, une entrb'/xc3/xa9'e, un vaste sb'/xc3/xa9'jour/salle b'/xc3/xa0' manger d'environ 50mb'/xc2/xb2' avec cheminb'/xc3/xa9'e, cuisine et arrib'/xc3/xa8're-cuisine, buanderie/db'/xc3/xa9'bottb'/xc3/xa9', 2 bureaux, 2 chambres, une salle d'eau, un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant. A l'b'/xc3/xa9'tage, une chambre avec terrasse, une chambre, une salle de bains et douche, un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant. Chauffage b'/xc3/xa9'lectrique au sol, vmc, de trb'/xc3/xa8's nombreux rangements. Nombreux chemins d'extb'/xc3/xa9'rieurs, sur plusieurs kilomb'/xc3/xa8'tres, db'/xc3/xa9'part de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. A b'/xc3/xa9'gale distance entre deux trb'/xc3/xa8's belles forb'/xc3/xaa'ts domaniales: Tronb'/xc3/xa7'ais et Bertranges,b'/xc2/xa0' b'/xc3/xa0' moins de 30 minutes en van. Mon coup de coeur du printemps ! Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 870 000 euros (incluant 6% TTC d'honoraire b'/xc3/xa0' la charge des acqub'/xc3/xa9'reurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site gb'/xc3/xa9'oriques: www. gb'/xc3/xa9'orisques.gouv.fr