BUREAU VENDRE LIMOGES 105 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Pour INVESTISSEUR: Nous sommes Limoges, Centre Ville quartier rsidentiel CSP++ proche Hyper Centre, au sein d'un Immeuble de 3 tages + appartements sous combles. Nous y vendons dans une coproprit bien entretenue, un Plateau de Bureaux de Type TUDE, CABINET, SERVICES, ASSOCIATION, d'une superficie de 105m2 environ. Directement accessible en sortie d'ascenseur (avec accs PMR) il est constitu d'un Accueil / Salle d'Attente de 21m2 environ, d'un Bureau de Direction de 08m2 environ, de deux Bureaux indpendants de 14 et 15m2 environ, d'une Salle de Runion de 21m2 environ, d'un local Archives de 14,3m2 environ, d'une Kitchenette de 6,80m2, d'un Bloc Sanitaires (WC + Lavabo) de 2,3m2, et de Circulations. Second accs vers un escalier de Service menant au Sous Sol et la place de Parking souterrain prive associe au Bien. Locaux lous par bail bommercial du 01.11.2011, qui a t renouvel jusqu'au 31.10.2029: Loyer Mensuel: 1.627,36EURNets de TVA; Charges: 120EUR Nets de TVA. Foncier refactur et mensualis: 130EUR Nous vendons ce Bien Immobilier de qualit186.320,00EUR FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 16.320,00EURTTC la Charge de l'acqureur. RENTABBILIT ACTES EN MAIN: 9,75% !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO: 4153CBB87